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着手：港股那点事世博app官方入口(中国大陆)官方网站

摩根大通发表陈述指，本年已毕香港住宅房钱高潮6%，而楼价则着落6%。该行在意到当前有更多的报谈和地产经纪声称“供平过租”，但该行觉得，假定近况保管不变，至少在面前租楼仍然大量比买楼好。陈述指，很多东谈主可能会将房钱禀报率(3.5%)与按揭利率(3.625%)进行比拟，但要是同期议论其他老本如搞定费和税，则最新的平均净收益率仅为3%。更复杂的模范是议论资金的期间价值，即商酌30年的净现值。在此基础上，要是假定楼价和房钱不变，适宜逻辑的作念法仍然是租楼。若楼价可能每年高潮逾1%，才应买楼。

简而言之世博app官方入口(中国大陆)官方网站，该行觉得，永久买楼自住可能是较好的采选，但由于该行算计改日六个月楼价将着落3至5%，因此觉得当今仍未到“逢低买入”的时候。该行指，信和置业及太古地产是其近期地产股首选。但要是好意思国国债收益率着落，觉得领展及恒基地产发达会跑赢大市。