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南边+记者从广州地铁地产了解到，4月18日广州地铁地产·珑岄上城技俩将认真开盘。自3月底珑岄上城技俩盛开展示区和板房以来，240万起的吹风价真的诱骗了不少东谈主。据悉，首开今日上千东谈主涌入，挤爆售楼部，由衷登记已逾越500组，现在已开启补货登记。

与其同在一个地铁站双沙站的中建·海丝城当然不会光看着邻居“抢风头”，也开动“出招较量”，组织了全城热卖宣讲联动不说，还推出了20套特价房，据中介声称“最低230多全能买南向3房”。

同为双沙地铁站的TOD 技俩，珑岄上城和海丝城究竟有何不同之处？

既然皆是TOD，谁离地铁站更近？海丝城离双沙地铁站确乎不远，记者实测，正在出售的阅山组团距离双沙地铁站B口不到50米，出小区走路3分钟可到达。不外珑岄上城透顶在双沙地铁车辆段地块之上，技俩建成之后，业主可乘电梯到地铁站厅，真实竣事地铁纵贯归家入户。

广州地铁地产·珑岄上城技俩  南边+ 柴亚娟 拍摄

刚需用户最关注的价钱，谁更有性价比？珑岄上城74㎡三房，总价约220万-260万元；94㎡四房，总价约310万-350万元；110㎡、125㎡的户型总价区别在总价420万元、480万元足下，关于刚需来说上车门槛够低，而且得房率最高达130%，特地有诱骗力。海丝城通常面积段的居品总价与珑岄上城差未几，78㎡-79㎡三房，总价约245万-270万元；88-90㎡三房，总价约290万-310万元；109㎡四房，总价约360万-380万；121㎡四房，总价约400万-430万元，不外得房率为超100%，对比珑岄上城的得房率，单价就显得贵了一些。为此，海丝城特推出一批特价房，传说78㎡南向三房最低230万元。

购房者最关注的配套教育资源，谁又更胜一筹呢？海丝城引入了华中师范大学黄埔推行学校，仍是认真签约，预测盘算推算24班小学和54班透顶中学的12年制学校，而且由华中师大教育集团直经受制。该教育集团旗下位于湖北的华中师大一附中仍是享誉世界，不外初次进驻广州，是否会出现“水土不屈”，让购房者照旧有些疑虑。珑岄上城现在一期配建了一所15班幼儿园，据悉将来还将配建一所18班小学，广州地铁地产方面示意，会引进广州一线教育配套，不外现在教育品牌不决。

中建·海丝城技俩  南边+ 柴亚娟 拍摄

关于TOD技俩，购房者温雅的另一大噪消息题，两个技俩又是如何惩办的？海丝城技俩邻近皆在旧改当中，不免会有杂音和粉尘影响，加上地铁运行声息也幸免不了。珑岄上城技俩邻近辘集有物流园，为幸免杂音和扬尘影响，技俩举座举高了16米，建造了三层贸易。而且珑岄上城和一般的“地铁房”还有所不同，该技俩是地铁车辆段上盖。阐明广州地铁早前科普，地铁车辆段的主要作用是列车停放以及冲洗、维修、检讨等解救做事，车辆收支时延缓到15km/h，杂音大大减少。

此外，居住环境方面，珑岄上城容积率仅2.17，为5号线沿线及老黄埔最低密新盘，而且多为16-32层小高层、中高层联想，社区园林约1.5万㎡，还可纵眺龙头山丛林公园。海丝城技俩在售的阅山组团容积率为4.59，7栋楼为26-32层的联想，技俩足下有约5028亩的龙头山丛林公园，技俩盘算推算打造“5+9”的“公园城市”，约90%的斥地地块界面朝向公园，但需要指出的是，技俩东北侧被物流园庇荫，“外出即可入园”可能酿成外出绕路进公园。不外，海丝城技俩盘算推算打造一座约31万㎡的旗舰贸易体，而且将引入华润万象系品牌，特地值得期待呀。

两个TOD项筹画不同之处皆逐个列出了，淌若心仪双沙地铁站的位置，广州地铁地产·珑岄上城和中建·海丝城，你会聘请哪一个呢？

广州黄埔双沙站两个TOD技俩，你更可爱哪一个？ 广州地铁地产·珑岄上城 中建·海丝城 提交

在城市TOD斥地花样的促进下，广州仍是建成和盘算推算、在建的轨谈清晰邻近正流露出越来越多的居住片区，TOD住宅技俩也让更多购房者享受肤浅通勤和重生居住的生存。不外，“TOD斥地”技俩也鱼龙搀和，要聘请真实符合的居住居品，还需要擦亮眼睛多维考验。

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